5月70城降，一线城房价环比下幅扩展市二手房跌

(文/解红娟 修改/张广凯）。月城

6月16日，房价房跌幅扩国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年5月份商品住所销售价格变化状况统计数据。环比

数据闪现 ，下降线城2025年5月份 ，市手70个大中城市中，月城各线城市商品住所销售价格环比下降
，房价房跌幅扩同比降幅继续收窄。环比

环比方面，下降线城各线城市商品住所销售价格环比下降 。市手

详细来看，月城5月份，房价房跌幅扩一线城市新建商品住所销售价格环比由上月相等转为下降0.2%。环比其间 ，下降线城上海上涨0.7%，市手北京 、广州和深圳别离下降0.4%
、0.8%和0.4%
。二线城市新建商品住所销售价格环比由上月相等转为下降0.2%。三线城市新建商品住所销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住所销售价格环比下降0.7% ，降幅比上月扩展0.5个百分点。其间北京 、上海 、广州和深圳别离下降0.8% 、0.7%
、0.8%和0.5%。二
、三线城市二手住所销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩展0.1个百分点
。

上海华夏地产首席分析师卢文曦指出 ，从历年买卖量走势来看，三月通常是上半年楼市买卖顶峰
，而四月
、五月则出现季节性回落 ，这是难以抵抗的商场规律。别的，当时商场仍处于调整趋势，并非处于上升通道，因而买卖量的崎岖对商场预期和决心影响显着 ，所以环比上仍是有跌落 。

同比方面 ，各线城市商品住所销售价格同比降幅继续收窄
。

详细来看，5月份，一线城市新建商品住所销售价格同比下降1.7% ，降幅比上月收窄0.4个百分点。其间，上海上涨5.9%  ，北京、广州和深圳别离下降4.3% 、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住所销售价格同比别离下降3.5%和4.9%，降幅别离收窄0.4个和0.5个百分点 。

5月份
，一线城市二手住所销售价格同比下降2.7% ，降幅比上月收窄0.5个百分点 。其间 ，北京
、上海、广州和深圳别离下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2% 。二 、三线城市二手住所销售价格同比别离下降6.1%和6.9% ，降幅别离收窄0.4个和0.5个百分点。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出 ，就城市而言 ，当时新房房价指数环比涨幅为正的城市为13个，其间房价指数上涨TOP5是杭州、上海 、南宁、乌鲁木齐和沈阳。其间杭州和上海的目标十分值得重视 ，由于其环比涨幅目标显着扩展 ，其起伏自身也较大。

“上海在新房价格环比上涨 0.7%，同比更是上涨 5.9% 。”58安居客研究院院长张波指出 ，这得益于上海高端盘的会集入市 ，招引了很多高净值人群重视带动商场热度打气
，并拉高了上海新房商场的全体均价。

“杭州则在二线城市中体现杰出 ，土地商场热度高涨，带动周边找房热度上升，为楼市注入微弱决心。这也为全国房地产商场复苏供给可学习形式  ，如精准匹配改进需求、优化土地供给等。”张波说道。

张波进一步表明 ，整体看，5月房价尽管出现出时间短的曲折，但商场“止跌回稳”的大趋势不变
，跟着方针效果的继续闪现及大环境逐步改进 ，供需两边决心会稳步得到康复。估计下半年房地产商场成交量有望逐步上升 ，商场活跃度将有所提高 。

上海易居房地产研究院副院长严跃进也以为商场总的局势仍然是向好的，尤其是一些龙头城市
，仍然坚持新房价格坚硬的态势 ，其关于商场预期安稳等都有较为摩肩接踵的效果。

严跃进主张 ，各地在购房首付份额下调或优化 、购房和户籍方针更好结合、将家庭住房面积低于45平方米的家庭归入保证房目标等范畴 ，应该有摩肩接踵动作，其既能够处理短期的止跌回稳的问题，也能够促进房地产商场继续向好开展 。

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